西屯電梯華廈
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北區透天買屋 寧夏龍廷/文華高中/2房1和室/電梯華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寧夏東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求生活機能與學區優勢的購屋者，尤其是首購族或小家庭。
購買建議： 若您能接受舊屋的潛在風險與整修成本，並確認自身財務能應對房屋貸款年限可能受限的問題，此物件值得考慮購買。主要理由在於其「地段價值」與「價格門檻」的平衡：在西屯區寧夏路商圈內，能提供電梯且免管理費的低總價住宅極為罕見。
然而，建議您在簽約前務必聘請專業鑑價師或土木技師進行詳細查屋，確認屋頂是否漏水、管線及結構安全，並務必預留一筆充足的整修預算，以降低後續持有風險。若您的家庭成員包含高齡長者或有汽車停車需求，則需再評估高樓層與無車位的缺點是否影響日常生活。
問與答
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